記者近日采訪發(fā)現(xiàn),一些高校學(xué)生和白領(lǐng)時下通過專門的換房旅行網(wǎng)或朋友介紹,交換房門鑰匙,彼此在對方的房子里吃住,然后在當(dāng)?shù)芈眯?。不少人稱贊這樣可以省錢省心,但反對者稱,陌生人之間換房,責(zé)任有時候理不清,小心中招!
換房10天:省3000多元
黃兵是一個“骨灰級”驢友,工作10年來,云南、西藏等全國各地的旅游勝地都走了一圈。“我覺得自助游已沒什么新鮮感了?!秉S兵說,他最近剛剛嘗試了一次換房旅行,“就好像你的家搬到了另外一個城市,感覺好極了。”
他說,上月中下旬,他休年假想去趟北京看香山紅葉?!拔医o自己算了一筆賬,即使最差打算住招待所,10天下來要3000多元?!庇谑?,他通過一名北京驢友,在QQ群里找到了一名恰好想來廣州過冬的人,“對方提供的是一套兩房一廳的房子,二環(huán)內(nèi),我只要拿著換洗的衣服過去住就可以了?!秉S兵在越秀區(qū)有一套三房兩廳的房子,“在網(wǎng)上發(fā)了幾張圖片過去,對方也比較滿意”。黃兵看到對方態(tài)度誠懇,就留下了電話號碼,相互溝通了幾次。隨后,黃兵到達(dá)北京后,兩人正式交換了鑰匙,“對方原來就住在海淀區(qū)公主墳附近,去哪都方便,10天的北京之旅讓我非常開心。”黃兵說,這次完全有一種北京人的感覺?;氐綇V州后,黃兵發(fā)現(xiàn)家里一切如初,“總的說來,我這次換房的經(jīng)歷還是蠻值得的,之后我們繼續(xù)保持聯(lián)系?!?/P>
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),“陌生人之間換房,沒門!”這一傳統(tǒng)觀念已變了。像黃兵這樣的換房一族,時下正在悄悄流行。記者上網(wǎng)看到,國內(nèi)有數(shù)十家網(wǎng)站提供免費(fèi)的換房旅行服務(wù),這些網(wǎng)站幾乎都把“省錢”作為換房的最大的好處吸引人。不過,要在網(wǎng)上找到合適的人來換房還得有一套比較苛刻的條件:除了要寫上房子和房主的基本信息外,有的甚至要求“最好附上家庭照片”等等。一家換房網(wǎng)的負(fù)責(zé)人說,他們也充分為換房者的安全著想,比如換房時,他們會要求雙方簽訂一個協(xié)議——對雙方的水電費(fèi)如何交、出現(xiàn)問題責(zé)任誰承擔(dān)等都已經(jīng)寫明。
記者電話聯(lián)系了多家網(wǎng)站負(fù)責(zé)人,均表示還只是一個“新鮮事物”,成功換房的例子目前還不是很多。但記者了解到,一家成立沒有多久的換房度假俱樂部自稱,至今已經(jīng)吸引了17000多名會員,在1年內(nèi)完成交換近7000次,覆蓋近60個主要城市。
輕信網(wǎng)言:中招自認(rèn)倒霉
不過,曾經(jīng)換過房的柳先生向記者反映,今年國慶時自己通過網(wǎng)站上的信息挑選了陽朔一名陳姓房主的房子,雙方交換一個星期,“我在他家,幾乎沒有動過什么東西”。但一個星期后,他回到家發(fā)現(xiàn)原先放在冰箱里的水果早已空空如也,最麻煩的是馬桶都給堵上了。鄰居一見他回來就來抱怨:“住你家的是你什么朋友呀,經(jīng)常很晚回來,有時候還帶些不三不四的人回來?!绷壬埠芎蠡谶@次換房經(jīng)歷,他說,“我以后決不會輕易選擇換房旅行?!?/P>
換房到底好不好?
贊贊同者認(rèn)為,換房絕對省了一筆旅行費(fèi),“你想,出去旅行自己不但掏吃住的錢,房子空在那里,還要操心沒有人看家,煤氣費(fèi)、管道費(fèi),都讓人操心?!睋Q房恰好可以解決這些麻煩,還能在別人家里學(xué)習(xí)別人如何布置,體驗(yàn)當(dāng)?shù)厝说纳睢?/P>
彈反對者則表示無論如何都不能接受,“房子是自己最后的一塊隱私地,有人在你家住上幾天,再多的隱私也被他知道了,要旅行多花點(diǎn)錢無所謂?!爆F(xiàn)在換房的機(jī)制還不完善,出現(xiàn)了問題怎么辦?“到時別人拍屁股走人,我到哪里找去?”
律師:一方獲取對方隱私不算侵權(quán)
廖治超律師認(rèn)為, 換房為個人自由但要注意保護(hù)自己。在交換房屋的過程中,如果一方損害對方財物,雙方不管有沒有簽訂相關(guān)合同,對方都要負(fù)賠償責(zé)任;如果一方獲取對方隱私,不算侵權(quán),只有利用這些隱私損害對方利益時才構(gòu)成侵權(quán)。
此外,在房屋交換時,網(wǎng)站促成雙方換房,如果雙方發(fā)生糾紛或者一方的財物等出現(xiàn)損害,網(wǎng)站只負(fù)信息發(fā)布真實(shí)的責(zé)任。但網(wǎng)站如果收費(fèi)的話,只有證明網(wǎng)站存在重大過失或者故意情況下方能承擔(dān)責(zé)任的。
對于房屋交換,廖治超認(rèn)為,換房屬于公民個人對自己財產(chǎn)的使用權(quán)的處置,只要不違背法律皆是合法的,實(shí)踐中可能需要注意的是需要聲明,比如“合法合理的使用房屋更不能轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租房屋”。
還有,換房人要對房屋的地址及狀況保密。