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金融危機影響房產(chǎn)價格 迪拜經(jīng)濟或進入調整期

來源: 時間:2008-11-29 點擊: 我來說兩句

        據(jù)日本共同社18日報道,得益于石油貿(mào)易而發(fā)展迅速的阿聯(lián)酋迪拜也難逃全球金融危機和原油價格下降的影響,支持經(jīng)濟增長的房地產(chǎn)價格出現(xiàn)回落,有意見認為當?shù)氐慕?jīng)濟進入了調整期。迪拜擁有世界上最高的塔樓和椰子樹形的人工島,經(jīng)過大規(guī)模開發(fā)已經(jīng)成為一個“聚寶盆”,不過現(xiàn)在其經(jīng)濟也開始出現(xiàn)變化。

  2002年起迪拜允許外國人持有房地產(chǎn),以來在投機需求的支撐下房地產(chǎn)出現(xiàn)熱潮,“世界第一”的開發(fā)計劃也推動了熱炒局面。

  受全球金融危機影響,迪拜房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)資金調度困難,最近投資開始減少。據(jù)英國匯豐銀行透露,迪拜10月的平均住宅價格較9月下降了4%,高級住宅的價格也下降了19%。

  危機的影響還可能波及大規(guī)模的開發(fā)計劃。迪拜政府旗下的大型房地產(chǎn)公司“?,敔柕禺a(chǎn)”正在建設世界最高的“比斯迪拜塔”,但該公司的股票價格自年初以來已經(jīng)下跌了80%。據(jù)路透社報道,該公司本月13日宣布將重新考慮雇用計劃。另一家房地產(chǎn)公司已經(jīng)宣布裁員200人。

  金融界人士認為迪拜能否實現(xiàn)從“泡沫經(jīng)濟”的軟著陸還有待觀察,可能會先推遲一些不太緊要的項目。外交界人士則表示,“從房地產(chǎn)市場供給過剩的情況來看,進行調整才是健全的”。

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